Immobilier à vendre

A Saisir à Nançay (18) : En pleine Sologne, proche du château, des habitations et à proximité des commodités.

En bordure de la D 944 : Terrain boisé de 23 320 M² en constructible sur 14 000 M²,
- Non viabilisé.

Vierzon-Centre-ville, A 500 M du Leclerc culturel,
5 minutes de la gare et des péages,
Immeuble de rapports avec 4 Appartements 2 T.2 et 2 T.3 .
- 3 sont loués avec bail 3 Ans et 1 T.3 est en LMNP (Airbnb).
- 1 Cave, 1 grenier de 70 M² avec potentiel logements et quelques
petites dépendances.
- Les menuiseries des 4 logements sont toutes en PVC double vitrage.
- Assainissement : Collectif ( Tout à l'égout).
- Chauffage : Gaz de ville - Chaudières avec récentes.
- Les revenus locatifs : 36 500€ avec bilans.
- Possibilité de faire 1 autre T.3 au grenier...
- Taxe foncière : 2500€ seulement !
- Vous l'aurez compris, affaire à ne pas manquer !

Vierzon centre : Maison de ville entièrement rénovée : T.4- 3 Chambres.
A 5 min de la gare, des commerces, des écoles et des péages...
Au Rez-de-chaussée : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée équipée, 1 salon séjour de 26 M², 1 Chambre,1 SDB, 1 WC.
Au 1er Étage : 2 Chambres, 1 SDD à l?italienne, 1WC.
A l'Extérieur : Clos et sans vis à vis : 1 Belle terrasse, 1 Cabanon, 1 grande cours privative avec parking pour 4 véhicules , 1 Cave Prestations : Assainissement : Tout à l'égout, Menuiseries : PVC double vitrage, Volets roulants. Chauffage :Électrique. Isolation : DPE : C
Taxe Foncière : 550€ Seulement !

VOUZERON : Pavillon de Plain-pied T.4 - 3 Chambres - 99 M² sur un terrain de 625 M²
Composée de : 1 Entrée, 1 Cuisine indépendante, non meublée, 1 Cellier - buanderie 11 M²
1 salon-séjour de 30 M², 3 chambres, 1 SDB, 1WC, le tout sur un terrain de 625 M².
A l'Extérieur : 1 Garage.
Prestations : Assainissement : Tout à l'égout.
Menuiseries : PVC double vitrage.
Électricité : Conforme, Chauffage : Gaz avec citerne à extérieure mise sous terre.
Taxe Foncière 2024 : 700? seulement !
La maison est disponible.

VIERZON Quartier Village ou St Martin :
Terrain constructible non viabilisé de 1 190 M².
A 5 minutes des commerces, écoles, Lycées, péages...

Proche de Bourges : Murs Commerciaux et Fonds de Commerce Pharmacie
RDC : 1 Local commercial - 225 M² - loyer de 1 630 ?/mois.
2 appartements le tout sur 450 M²
1 Appartement T6 - 135 M² - Loyer 400 ? /mois
1 Appartement T4 - 80 M² - Loyer 430?/mois
Chauffage : Gaz de ville et clim réversible
Taxe foncière : 4 369 ?

Proche de Bourges fonds de commerce Pharmacie.
Surface 225 M² réparti sur espace de vente, bureaux, réserves, vestiaires, 2 WC
Système de chauffage : climatisation réversible
C.A. 1 971 660 ?

A proximité de Bourges au coeur du village et sur un axe assez passant.
1 immeuble commercial comprenant 1 fonds de commerce boulangerie- pâtisserie,
en activité depuis près de 30 ans et de bonne renommée.
Au RDC : 1 surface de vente de 70 m², 1 laboratoire (64 m²), 1 glacerie, 1 réserve, 1 cuisine, 1 bureau.
Le matériel professionnel du fonds de commerce fait partie intégrante de la vente.
A l'étage , 1 appartement T4 de 54 m². Chauffage: Gaz de ville
L'immeuble comprend également une cour commune (5 véhicules).
Taxe foncière: 1.493 ?

Souesmes : Au cœur de la Sologne.
Maison solognote T2 de 50M² sur un terrain de 900M²mitoyenne d'un côté,
La maison se compose de :
1 Cuisine meublée, 1 pièce à vivre de 25M², 1 chambre, 1 SDD avec WC.
A l'extérieur: 1 Terrasse, 1 abri de jardin.
Assainissement : Tout à l’égout
Menuiseries : Bois simple vitrage et double vitrage PVC, chauffage: électrique et insert à bois
Taxe foncière : 350€

Bourges 18 : Fonds et Murs Boulangerie -Pâtisserie de renom sur 300 M² et sans logement.
Ce commerce est réparti en 3 surfaces : 100 M² de surface de vente - 100 M² pour le laboratoire
et à l'étage 100 M² de réserve équipé d'un monte charges.
Au sein d'une zone commerciale très fréquenté, un chiffre d'affaire qui à dépassé le 1 000 000€ ...
une rentabilité proportionnelle à ce chiffre d'affaires.
Le matériel professionnel haute gamme qui équipe cet établissement est en parfait état et bien entretenu.
Toutes les conformités sont omniprésentes, climatisation réversible, électricité, etc...
Le personnel formé, compétent et fidèle.
La fermeture de cette boulangerie est de 1 jour/1/2 par semaine et 5 semaines /an.

Vierzon : Murs et fonds alimentation, équipée d'une surface de vente de 450 M², le tout sur un terrain Parking : 2170 M.
Pour un départ en retraite imminent, ces commerçants souhaitent vendre les murs et le fonds de ce commerce alimentation qui possède depuis plus de 15 ans une clientèle déjà fidélisée et une autre qui ne demande qu'à le devenir.
Ce fonds est vendu avec tout son équipement professionnel : Rayonnage, bureaux, chambre froides etc, etc..
Le chauffage GAZ de Ville et un DPE en "D" donc assez bien classé.
Taxe foncière : 4 250€ seulement pour une surface comme celle-ci.

Les horaires et les jours de congés reste confortables :
2 jours de fermetures hebdomadaire.

Méry sur Cher 18 : 1 Terrain de 11 460 M²- dont 2 500 M² de constructible et non viabilisé.
Plusieurs options s'offrent à nous :
1 terrain de 11 460M² - 2 terrains constructibles 1250 M²
+ 1 terrain de loisir ou pour 1 cheval de 8 960 M².
Tout en étant proche des commodités : Écoles, Mairie, commerces , nous sommes en retrait de la route principale et donc sans la nuisance sonore... L'étude de sol à été réalisée.
La particularité pour cette vente, c'est de vendre en 1, 2, ou parcelles.
Le nettoyage du terrain sera pris en charge par les vendeurs.

Vignoux sur Barangeon : 1 Parcelle constructible de 4910 M²,
Non viabilisé, électricité au pied du terrain et des voisins déjà en place.

Vierzon Village : Quartier Hôpital :
Terrain constructible non viabilisé, sans nuisance sonore 1 500 M² environ.
A 5 minutes de l?hôpital, du centre-ville et des péages.
1 puits est déjà présent sur la parcelle.

Vierzon centre: Maison T.7 - 5 chambres, 155 M² sur un terrain de 1 200 M²
Au RDC : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée et équipée indépendante 14 M², 1 salon-séjour 29 M², équipé d'une cheminée avec insert, 1 chambre, 1 SDD, 1 WC.
A l'étage : 5 chambres dont plusieurs en enfilades, 1 WC, 1 SDB, 1 grenier à isolé.
Au Sous-sol : 1 grande cave, 1 puits, 1 accès pour l'extérieur.
A l'extérieur : 2 garages 36 et 15 M², plusieurs dépendances.
Prestations du bien : Chauffage: Gaz de ville et cheminée : bois, assainissement : Tout à l’égout.
Menuiseries : Bois simple vitrage, volets roulants électriques, électricité à prévoir en rénovation, ainsi que le rafraichissement.
Toutes les commodités sont à proximités : Gare, centre-ville, écoles, collèges, péagesA71, A85, A20 etc....
Taxe foncière : 1 310€ seulement !