Immobilier à vendre

A SAISIR ! Vierzon Centre-ville :
Au sein d’une résidence avec ascenseur
Proche de toutes commodités : Appartement T.3 - 2 chambres.

Composition : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée 7 M², ouverte sur
1 Salon-Séjour 17 M², 1 SDB, 1 WC, 2 Balcons.

Une cave et une place de parking sont comprises viennent compéter
cet appartement

Prestations du bien :

- Ascenseur
- Chauffage : Gaz de ville
- Menuiserie : PVC double vitrage
- Charges de copropriété : 3 450€/An
- Eau comprise dans les charges

Les charges comprennent, l'électricité des communs,
l'entretien des communs, l'eau froide, l’ascenseur.

Taxe foncière : 1 131€.

Vierzon centre : A 500 M² de la Gare :
Terrain constructible de 936 M², situé au pied de la résidence "Le Palissy"
Celui-ci est non viabilisé, mais les constructions sont déjà existantes sur place.
Les photos du terrains sont non contractuelles.

Vierzon-Centre-ville, A 500 M du Leclerc culturel,
5 minutes de la gare et des péages,
Immeuble de rapports avec 4 Appartements 2 T.2 et 2 T.3 .
- 3 sont loués avec bail 3 Ans et 1 T.3 est en LMNP (Airbnb).
- 1 Cave, 1 grenier de 70 M² avec potentiel logements et quelques
petites dépendances.
- Les menuiseries des 4 logements sont toutes en PVC double vitrage.
- Assainissement : Collectif ( Tout à l'égout).
- Chauffage : Gaz de ville - Chaudières avec récentes.
- Les revenus locatifs : 36 500€.
- Possibilité de faire 1 autre T.3 au grenier...
- Taxe foncière : 2 500€ seulement !
- Vous l'aurez compris, affaire à ne pas manquer !

Vierzon centre : Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur.
Ce VIAGER occupé - 1 Tête - 1 Femme de 80 Ans :
Valeur du bien 62 à 65 000€
1 Appt T.2 - 1 Chambre - 50 M², 1 Garage.
A 5 minutes des commodités et des péages, Il est composé : 1 entrée, 1 cuisine indépendante meublée et équipée, 1 salon-séjour de 19 M² avec balcon de 9 M,1 chambre 11 M², 1 SDD,1 WC. Menuiseries : PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Chauffage : Individuel économique électrique à inertie sèche.
Charges de copropriété : 1 490€ / An. Taxe foncière 800€ env.

Pour acquérir ce logement en Viager :
Le bouquet : 25 000€ et 1 Rente mensuelle 200€

VIERZON Quartier Village ou St Martin :
Terrain constructible non viabilisé de 1 190 M².
A 5 minutes des commerces, écoles, Lycées, péages...

Proche de Bourges fonds de commerce Pharmacie.
Surface 225 M² réparti sur espace de vente, bureaux, réserves, vestiaires, 2 WC
Système de chauffage : climatisation réversible
C.A. 1 971 660 ?

Bourges 18 :

Murs et fonds d'une Boulangerie -Pâtisserie de renom sur 300 M², sans logement.
Ce commerce est réparti en 3 surfaces :

- 100 M² de surface de vente
- 100 M² pour le laboratoire
- 100 M² de réserve

Au sein d'une zone commerciale, un chiffre d'affaire toujours croissant
qui à dépassé le 1 000 000€ ...

une rentabilité et un E.B.E proportionnelle à ce chiffre d'affaires.

Le matériel professionnel haute gamme équipe cet établissement en parfait état
et bien entretenu.

Toutes les conformités sont omniprésentes, climatisation réversible, électricité, etc...
Le personnel formé, compétent et fidèle.

La fermeture de cette boulangerie est de 1 jour/1/2 par semaine pour un
total 6 semaines/an.

Vierzon Nord : Maison T.8 entièrement rénovée sur 3 niveaux,
255 M² de surface habitable, le tout sur 1000 M² de terrain.

Composition du bien :

RDC : 1 Salon-Séjour de 82 M², 1 Chambre, 1 Salle d'eau, 1 WC,
1 Double garage.

Au 1er étage : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée équipée, 1 Salon séjour de 35 M², 3 Chambres, 1 SDD à l'italienne avec baignoire et 1 WC.

Au 2ème étage : 1 Cuisine ouverte sur Salon-Séjour de 29 M², 1 Chambre, 1 SDD avec WC, 1 Dressing.

Extérieur : 1 Jardin entièrement clos et arboré, 1 Terrasse, 1 Appentis pour 2 véhicules, 1 atelier, plusieurs dépendances.

Prestations du bien :
Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques
Chauffage : Pompe à chaleur, poêle à granulés, au 2ème étage : radiateurs à inertie sèche

Assainissement : Tout à l'égout
Electricité : Rénovée et conforme.

Taxe foncière : 2 200€

Méry sur Cher 18 : 1 Terrain de 11 460 M²- dont 2 500 M² de constructible et non viabilisé.
Plusieurs options s'offrent à nous :
1 terrain de 11 460M² - 2 terrains constructibles 1250 M²
+ 1 terrain de loisir ou pour 1 cheval de 8 960 M².
Tout en étant proche des commodités : Écoles, Mairie, commerces , nous sommes en retrait de la route principale et donc sans la nuisance sonore... L'étude de sol à été réalisée.
La particularité pour cette vente, c'est de vendre en 1, 2, ou parcelles.
Le nettoyage du terrain sera pris en charge par les vendeurs.

Vignoux sur Barangeon : 1 Parcelle constructible de 4910 M²,
Non viabilisé, électricité au pied du terrain et des voisins déjà en place.

Vierzon Village : Quartier Hôpital :
Terrain constructible non viabilisé, sans nuisance sonore 1 500 M² environ.
A 5 minutes de l?hôpital, du centre-ville et des péages.
1 puits est déjà présent sur la parcelle.