Immobilier à vendre

Appartement T3 – 2 Chambres – 63 m²

Au sein d’une résidence calme et entretenue – Proche de toutes commodités

Composition : 1 entrée, 2 Chambres, 1 Cuisine meublée équipée, 1 Séjour, 1 SDB, 1 WC, 1 Balcon

Une cave, et une place de parking sont comprises avec l’appartement

Locataires en place : Loyer 440€ + Charges de 80€ = 520€ CC

Charges de copropriété : 790€ / Trimestre
Taxe foncière : 1090€

Prestations du bien :
-Chauffage : gaz de ville
- Menuiserie : PVC double vitrage

Méreau Maison élevée sur sous-sol en Viager occupé sur 2 têtes:

Maison T6 – 170 M², 5 chambres, le tout sur un terrain de 2400 M²

Au rez-de-chaussée : 1 sous-sol, 1 SDD, 1 WC, 2 Chambres, 1 Cuisine été,

Au 1er étage : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée équipée, 1 salon-séjour de 35 M²,
3 chambres, 1 SDD + baignoire, 1 WC, 1 Véranda.

A l'extérieur : 1 Garage, 1 Appentis, 2 Caves

Prestations :
Menuiserie : PVC & ALU double vitrage
Chauffage : PAC 2024
Assainissement : Fosse sceptique
Panneaux solaires

Pour acquérir ce logement en viager :
- Bouquet : 60 000€
- Rente mensuelle : 300€ sur 2 têtes : 1 homme de 77 ans et 1 femme de 76 ans

Taxe foncière : 840€ seulement !!!

Vierzon Nord : A 5 minutes des péages, de la gare et du centre-ville,

Maison de Maître T.7 – 6 Chambres, sur 305 M² de surface habitable,
le tout sur un terrain de 1 100 M² entièrement clos et arboré.

Au RDC : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée équipée, 1 Salon-Séjour de 27 M²,
4 Chambres, 1 Patio, 1 SDB , 1 WC, 1 Buanderie.

Au 1er étage : 2 Chambres, 1 SDD, 1 Dressing, 50 M² de Greniers aménageables.

Au sous-sol : 1 Salle à manger, 1 Cave, 1 Double garage et du sous-sol.

Prestations :
Menuiserie : Simple vitrage
Electricité : Non-conforme
Assainissement : Tout à l’égout
Mode de chauffage : Fioul, Cheminée avec insert.

Taxe foncière : 2 287€ seulement !

Maison T4 – 3 chambres de plain pied 85 m², sur un
terrain entièrement clos de 430 m².
Composition :
1 Entrée, 1 Cuisine meublée équipée récente, 1 Salon-Séjour de 24 m²,
3 Chambres, 1 SDD rénovée, 1 WC, 1 Cellier, 1 cuisine d’été.
A l'Extérieur : 1 Garage, 2 Terrasses, 2 Appentis.

Prestations du bien :
Assainissement : Tout à l’égout
Mode chauffage : Gaz de ville et Cheminée bois avec insert
Menuiserie : PVC double vitrage & Volets roulants électriques
Portail électrique.

Taxe foncière : 1067€ Seulement !

Vierzon centre-ville:

Murs commerciaux avec locataires et parking à proximité.
Les commerçants en place depuis plus de 10 années,
et le commerce va très bien depuis toujours, les loyers à jour.
- Le bail : 3.6.9
- le loyer 2024 : 15 760€/An
- Taxe foncière : 2 050€

Vignoux sur Barangeon : Maison de plain pied 2024 - T.4 - 3 chambres -
90 M² - Terrain de 1400 M². 1 Cuisine ouverte sur le salon séjour de 37 M², 1 cellier, 3 chambres, 1 SDD à l'italienne, 1 WC, 1 Garage 18 M² porte sectionnelle électrique.
La maison est déjà entièrement close avec grillage rigide et portail, sans Vis à vis et sans nuisance sonore. Construction sur vide sanitaire. Menuiseries PVC double vitrage oscillo battantes, volets roulants électriques. Assainissement individuel.
Terrasse arrière 45 M² - Chauffe eau thermodynamique
Chauffage: Climatisation réversible.

Maison de village – 2 chambres sur 2 niveaux – 110 M²

123 M² de surface utile – cours de 40 M² environ

Au vu de la surface, aménagement possible pour qu’il devienne un T4/T5 !

AU RDC : 1 salon/séjour, 1 WC, 1 chambre donnant accès à la cours.

A l’étage : 1 chambre + SDB avec baignoire balnéo.

Prestations :
- Menuiserie : double vitrage bois et aluminium
- 3 modes de chauffage : Poêle à granulés de 2020, climatisation réversible,radiateurs électriques

- Pierres & poutres apparentes
- Cours individuelle permettant de stationner son véhicule
- Portail PVC électrique

Assainissement : Tout à l’égout
Electricité : Semble conforme

Taxe foncière : 743€ SEULEMENT !

A 10 min : Écoles - Commerces - Gare - Péages

Maison T4 élevé sur sous-sol – 110 M²  – Terrain de 330 M²  environ

Au RDC : 1 entrée, 1 salon-séjour 30 M² , 1 Cuisine meublée équipée, 1 chambre, 1 SDD à l’italienne, 1 WC.

A L'étage : 2 chambres dont 1 chambre parentale avec baignoire balnéo, 1 dégagement pour futur WC.

Au sous sol : 1 garage de 24 M² , 1 chaufferie, 1 cave, 1 cellier.


Prestations :
Menuiserie : Bois survitrage
Chauffage : Pompe à chaleur
Panneaux solaires
Chauffe-eau thermodynamique
Assainissement : Tout à l’égout
Fibre


Taxe foncière 2024 : 1548€ SEULEMENT !

BOURGES – Quartier « Les Merlattes » - Appartement avec locataires
Au sein d’une résidence de 96 lots en copropriété géré par le syndic CITYA
Appartement T.3 de 58 M² composé de :
1 Entrée, 1 Cuisine meublée équipée, 1 Salon-séjour, 2 chambres,
1 SDD,1 WC séparé, 1 Cave, 1 Balcon.
Prestations du bien :
- Electricité rénovée et conforme
- Chauffage : Gaz de ville
- Menuiserie : Bois simple vitrage
Locataires en place : loyer : 470 € + Charges de 160 € = 630 € CC
Compris dans les charges de copropriété : Eau froide, Chauffage, Eclairage
des communs et Entretien des espaces verts.
Charges de Copro : 2 800 € / an
Taxe foncière : 819 € Seulement !

Quartier Hôpital - Proche des écoles, péages, commerces, gare…

Terrain constructible, non-viabilisé avec eau/électricité en bordure.

Quartier calme et sans nuisances sonores.

1 source est présente sur le terrain.

Situé sur la commune de AZY ,maison de bourg de 90M▫︎ à rénover.
charpente et couverture refaite récemment .

Situé sur la commune de Souesmes , au coeur de la Sologne , cette magnifique maison d'inspiration longére sur une parcelle de 1380M² .
elle se compose au rez-de-chaussée de :
- une entrée avec placard intégré
- une cuisine spacieuse aménagée et équipée ouverte
- une grande pièce de vie
- une suite parentale avec salle de bain équipée également d'une douche et un dressing
- une Buanderie
-un wc

à l'étage:
- 2 chambres
- 1 salle de douche à équiper

à l'extérieur :
- une terrasse couverte
- une piscine
- un jacuzzi
- arrosage automatique

chauffage assuré par une pompe à chaleur

Souesmes : Au cœur de la Sologne.
Maison de bourg solognote, T.7, 5 Chambres sur un terrain de 500m² et sans vis à vis.
Au rez de chaussée: 1 Cuisine meublée, équipée ouverte sur le séjour 27 M²
1 Salon de 32M², 2 chambres, 2 SDD, 2 WC.
À l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau WC.
A l'extérieur: 1 Terrasse, 1 Cabanon de jardin.
Assainissement : Tout à l’égout
Menuiseries : Bois simple vitrage, chauffage: électrique, électricité à revoir en partie.
Taxe foncière : 560€ seulement ..

Vierzon Nord - Pavillon de plain pied T.4 - 3 chambres - 90 M²
Composée de : 1 Entrée, 1 Cuisine indépendante, meublée équipée,
1 salon-séjour de 37 M², 3 chambres, 1 SDB, 1WC, le tout sur un terrain de 1 000 M².
A l'Extérieur : 1 Garage.
Prestations : Assainissement : Tout à l'égout.
Menuiseries : Bois double vitrage.
Électricité conforme.
Chauffage : Électrique radiateurs à inertie sèche
Aucune nuisance sonore et au calme.
Taxe foncière : 1 210€

Vierzon centre : A 500 M² de la Gare :
Terrain constructible de 936 M², situé au pied de la résidence "Le Palissy"
Celui-ci est non viabilisé, mais les constructions sont déjà existantes sur place.
Les photos du terrains sont non contractuelles.