Immobilier à vendre

VATAN (36)Centre Maison de Maître à Rénover 260 M² de surface habitable et 1 grenier aménageable de 75 M².
Sur 1 terrain entièrement clos de 1200 M² environ.
La charpente et la toiture sont à prévoir en plus de la rénovation complète de cette belle bâtisse.
Ce qui explique ce prix bas.

L'acquisition de ce bien devra se faire sans négociation, sans prêt et sans conditions suspensives.

Situé sur la commune de Méry-ès-Bois, cette maison forestière T6 de 153M² et 120M² supplémentaires restant à aménager.Le tout sur une parcelle d'environ 2450M² .

elle se compose au rez-de-chaussée de :
- une cuisine spacieuse
- un salon séjour
- une Buanderie
- une salle de douche wc

au 1er étage:
- 4 chambres (dont une de 30M² et une de 22M²)
- 1 salle de douche
- 1 pièce de 32M² à aménager

au 2éme étage :
- une pièce de 90M² à aménager

chauffage assuré par une chaudière à granulés neuve

Vierzon proche de l’étang de Fay – Maison T3, 2 Chambres sur un terrain de 1000 m² environ

Maison à rénover, éligible au dispositif Denormandie dans le cadre d'un investissement locatif.

Composition :
RDC : 1 Cuisine meublée équipée, 1 Salon-Séjour de 23 m², 1 SDB, 1 WC, 1 Cellier

1er étage : 2 Chambres, 1 Grenier

Sous-Sol : 1 Chaufferie, 1 Sous-sol

Extérieur : 1 Puits, 2 Dépendances

Prestations :

Proche de toutes commodités
Menuiserie : PVC Double vitrage + Volets roulants électriques
Chauffage : Gaz de ville
Electricité : Non-conforme

Taxe foncière : (à venir)

Vignoux sur Barangeon : Maison de plain pied 2024 - T.4 - 3 chambres -
90 M² - Terrain de 1400 M². 1 Cuisine ouverte sur le salon séjour de 37 M², 1 cellier, 3 chambres, 1 SDD à l'italienne, 1 WC, 1 Garage 18 M² porte sectionnelle électrique.
La maison est déjà entièrement close avec grillage rigide et portail, sans Vis à vis et sans nuisance sonore. Construction sur vide sanitaire. Menuiseries PVC double vitrage oscillo battantes, volets roulants électriques. Assainissement individuel.
Terrasse arrière 45 M² - Chauffe eau thermodynamique
Chauffage: Climatisation réversible.

Maison T4 élevé sur sous-sol – 110 M²  – Terrain de 330 M²  environ

A 10 min : Écoles - Commerces - Gare - Péages

Au RDC : 1 entrée, 1 salon-séjour 30 M² , 1 Cuisine meublée équipée, 1 chambre, 1 SDD à l’italienne, 1 WC.

A L'étage : 2 chambres dont 1 chambre parentale avec baignoire balnéo, 1 dégagement pour futur WC.

Au sous sol : 1 garage de 24 M² , 1 chaufferie, 1 cave, 1 cellier.


Prestations :
Menuiserie : Bois survitrage
Chauffage : Pompe à chaleur
Panneaux solaires
Chauffe-eau thermodynamique
Assainissement : Tout à l’égout
Fibre


Taxe foncière 2024 : 1548€ SEULEMENT !

Quartier Saint-Martin - Proche des écoles, péages, commerces, gare…

Terrain constructible, non-viabilisé avec eau/électricité en bordure de route.

Quartier calme et sans nuisances sonores.

1 source est présente sur le terrain.

Vierzon, centre ville (rue piétonne):
immeuble de 130M²réparti sur 4 niveaux.
Au RDC :
-1 local commercial de 40M²
-1 salle d'eau avec WC
Au 1er étage:
-1 appartement T2 de 30M²
-1 chambre
-1 pièce à vivre avec kitchenette
-1 salle de douche avec WC
Au 2 éme étage:
-1 plateau à aménager de 35M²
Au 3 éme étage:
-1 plateau à aménager de 22M²
fenêtres double vitrage sur les 3 étages.
1 cave
prestations du bien:
-Assainissement collectif (tout à l'égout)
- Chauffage : pas de mode de chauffage
-Électricité : conforme
Taxe foncière : 1134€

Situé sur la commune de AZY ,maison de bourg de 90M▫︎ à rénover.
charpente et couverture refaite récemment .

Souesmes : Au cœur de la Sologne.
Maison de bourg solognote, T.7, 5 Chambres sur un terrain de 500m² et sans vis à vis.
Au rez de chaussée: 1 Cuisine meublée, équipée ouverte sur le séjour 27 M²
1 Salon de 32M², 2 chambres, 2 SDD, 2 WC.
À l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau WC.
A l'extérieur: 1 Terrasse, 1 Cabanon de jardin.
Assainissement : Tout à l’égout
Menuiseries : Bois simple vitrage, chauffage: électrique, électricité à revoir en partie.
Taxe foncière : 560€ seulement ..

Vierzon Nord - Pavillon de plain pied T.4 - 3 chambres - 90 M²
Composée de : 1 Entrée, 1 Cuisine indépendante, meublée équipée,
1 salon-séjour de 37 M², 3 chambres, 1 SDB, 1WC, le tout sur un terrain de 1 000 M².
A l'Extérieur : 1 Garage.
Prestations : Assainissement : Tout à l'égout.
Menuiseries : Bois double vitrage.
Électricité conforme.
Chauffage : Électrique radiateurs à inertie sèche
Aucune nuisance sonore et au calme.
Taxe foncière : 1 210€

Vierzon centre : A 500 M² de la Gare :
Terrain constructible de 936 M², situé au pied de la résidence "Le Palissy"
Celui-ci est non viabilisé, mais les constructions sont déjà existantes sur place.
Les photos du terrains sont non contractuelles.

A Saisir à Nançay (18) : En pleine Sologne, proche du château, des habitations et à proximité des commodités.

En bordure de la D 944 : Terrain boisé de 23 320 M² en constructible sur 14 000 M²,
- Non viabilisé.

Vierzon-Centre-ville, A 500 M du Leclerc culturel,
5 minutes de la gare et des péages,
Immeuble de rapports avec 4 Appartements 2 T.2 et 2 T.3 .
- 3 sont loués avec bail 3 Ans et 1 T.3 est en LMNP (Airbnb).
- 1 Cave, 1 grenier de 70 M² avec potentiel logements et quelques
petites dépendances.
- Les menuiseries des 4 logements sont toutes en PVC double vitrage.
- Assainissement : Collectif ( Tout à l'égout).
- Chauffage : Gaz de ville - Chaudières avec récentes.
- Les revenus locatifs : 36 500€.
- Possibilité de faire 1 autre T.3 au grenier...
- Taxe foncière : 2 500€ seulement !
- Vous l'aurez compris, affaire à ne pas manquer !

Vierzon centre : Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur.
Ce VIAGER occupé - 1 Tête : 1 Appt T.2 - 1 Chambre - 50 M², 1 Garage.
A 5 minutes des commodités et des péages, Il est composé : 1 entrée, 1 cuisine indépendante meublée et équipée, 1 salon-séjour de 19 M² avec balcon de 9 M,1 chambre 11 M², 1 SDD,1 WC. Menuiseries : PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Chauffage : Individuel économique électrique à inertie sèche.
Charges de copropriété : 1 490€ / An. T.F 800€ env.

Pour acquérir ce logement en Viager :
Le bouquet : 25 000€ et 1 Rente mensuelle 200€

VIERZON Quartier Village ou St Martin :
Terrain constructible non viabilisé de 1 190 M².
A 5 minutes des commerces, écoles, Lycées, péages...