Immobilier à vendre

Vierzon Centre - Maison de ville T.4 de 97m² sur un terrain de 230m²

RDC : 1 Salon/Séjour de 27m², 1 Cuisine meublée équipée, 1 Arrière cuisine, 1 Véranda chauffée avec accès au jardin

1er étage : 3 chambres dont 2 équipées d'un placard, 1 SDD à l'italienne, 1 WC séparée, 1 Accès direct au toit-terrasse

Extérieur: 1 Dépendance de 12m², un Atelier de 42m² et un Garage de 25m²

Prestations du bien :
- Menuiseries : bois simple vitrage et survitrage & PVC double vitrage
- Electricité : CONFORME
- Isolation : DEP EN D !
- Chauffage : Gaz de ville
- Assainissement : tout à l'égout
- Fibre

Taxe foncière : 1200€ seulement !

Méreau Maison élevée sur sous-sol en Viager sur 2 têtes:
Maison T6 – 170 M², 5 chambres, le tout sur un terrain de 2400 M²

Au rez-de-chaussée : 1 sous-sol, 1 SDD, 1 WC, 2 Chambres, 1 Cuisine été,

Au 1er étage : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée équipée, 1 salon-séjour de 35 M²,
3 chambres, 1 SDD + baignoire, 1 WC, 1 Véranda.

A l'extérieur : 1 Garage, 1 Appentis, 2 caves

Prestations :
Menuiserie : PVC & ALU double vitrage
Chauffage : PAC 2024
Assainissement : Fosse sceptique
Panneaux solaires

Pour acquérir ce logement en viager :
- Bouquet : 60 000€
- Rente mensuelle : 300€ sur 2 têtes : 1 homme de 77 ans et 1 femme de 76 ans

Taxe foncière : 840€ seulement !!!

Maison T4 – 3 chambres de plain pied 85 m², sur un
terrain entièrement clos de 430 m².
Composition :
1 Entrée, 1 Cuisine meublée équipée récente, 1 Salon-Séjour de 24 m²,
3 Chambres, 1 SDD rénovée, 1 WC, 1 Cellier, 1 cuisine d’été.
A l'Extérieur : 1 Garage, 2 Terrasses, 2 Appentis.

Prestations du bien :
Assainissement : Tout à l’égout
Mode chauffage : Gaz de ville et Cheminée bois avec insert
Menuiserie : PVC double vitrage & Volets roulants électriques
Portail électrique.

Taxe foncière : 1067€ Seulement !

VIERZON CENTRE - Idéal pour investisseur ou artisans en recherche de locaux -
Ensemble de 2200 M² composé de 22 lots comprenant notamment :
- 5 Entrepôts sur 2 niveaux
- 1 Maison jumelée
- Divers lieux de stockage

Les 22 lots peuvent être vendu en totalité ou individuellement, selon le besoin !

Vierzon centre-ville:

Murs commerciaux avec locataires et parking à proximité.
Les commerçants en place depuis plus de 10 années,
et le commerce va très bien depuis toujours, les loyers à jour.
- Le bail : 3.6.9
- le loyer 2024 : 15 760€/An
- Taxe foncière : 2 050€

Vierzon centre : Fonds de commerce fleurs.

Belle opportunité à saisir !

Après plus de 10 années aux services d'une clientèle
toujours plus satisfaite et d'un chiffre d'affaire en constante évolution, ces commerçants souhaitent passer le relais de cette belle aventure à un couple dynamique, qui aurait déjà une formation à ce métier et qui serait doté d'un apport de 30% environ...
- Malgré l'implication nécessaire à la réussite de cette belle
affaire, il reste tout de même 132 jours de congés par an.
Si tel est le cas ! c'est gagné!!!
Le loyer attractif de 1 315€/Mois pour 300 M² de surface
commerciale ne peut qu'encourager la réussite de celle-ci!!!

Vignoux sur Barangeon : Maison de plain pied 2024 - T.4 - 3 chambres -
90 M² - Terrain de 1400 M². 1 Cuisine ouverte sur le salon séjour de 37 M², 1 cellier, 3 chambres, 1 SDD à l'italienne, 1 WC, 1 Garage 18 M² porte sectionnelle électrique.
La maison est déjà entièrement close avec grillage rigide et portail, sans Vis à vis et sans nuisance sonore. Construction sur vide sanitaire. Menuiseries PVC double vitrage oscillo battantes, volets roulants électriques. Assainissement individuel.
Terrasse arrière 45 M² - Chauffe eau thermodynamique
Chauffage: Climatisation réversible.

Vierzon centre : Maison Type longère T.7 - 5 Chambres - 165 M² sur un terrain de 525 M².
Au RDC : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée et équipée de 15 M² ouverte sur le Salon-séjour de 50 M²,
équipé d'une cheminée, 1 cellier, 2 chambres, 1 SDD, 1 WC, 1 cave voutée.
A l'étage : 3 chambres dont 1 en enfilade de 13, 15, et 16 M², 1 SDD, 1 WC, 1 grenier.
A l'extérieur: 1 Garage de 15 M² et un petit cour d'eau en bord de jardin.
Prestations de bien : Menuiseries PVC et bois double vitrage -Assainissement : Tout à l'égout -
- Chauffage : Gaz de ville avec chaudière 2018 - Électricité : Conforme.
Toutes les commodités sont à proximités, Péages, Commerces, écoles, etc, etc. Taxe foncière : 1325 ? seulement !

Maison de village – 2 chambres sur 2 niveaux – 110 M²

123 M² de surface utile – cours de 40 M² environ

Au vu de la surface, aménagement possible pour qu’il devienne un T4/T5 !

AU RDC : 1 salon/séjour, 1 WC, 1 chambre donnant accès à la cours.

A l’étage : 1 chambre + SDB avec baignoire balnéo.

Prestations :
- Menuiserie : double vitrage bois et aluminium
-3 modes de chauffage : Poêle à granulés de 2020, climatisation réversible,
radiateurs électriques

- Pierres & poutres apparentes
- Cours individuelle permettant de stationner son véhicule
- Portail PVC éléctrique

Assainissement : Tout à l’égout
Electricité : Semble conforme

Taxe foncière : 743€ SEULEMENT !

Mehun sur Yèvre quartier : Sentes de Barmont.
Maison T.4 - 3 chambres élevée sur sous sol, avec
au RDC : 1 Entrée, 1 cuisine meublée, 1 séjour de 15 M²,
2 chambres, 1 SDD, 1 WC.
Au sous sol : 1 Chambre d'appoint, 1 cuisine d'été, 1 garage, 1 cave, 1 chaufferie avec cuve à fioul.
A l’extérieur : 1 Atelier et plusieurs dépendances.
Prestations du bien : Assainissement : Tout à l'égout,
menuiseries bois survitrage. Chauffage : Fioul.
A ce prix vous comprendrez que ce bien à besoin de rénovation. Taxe foncière : A venir ...

A 10 min : Écoles - Commerces - Gare - Péages

Maison T4 élevé sur sous-sol – 110 M²  – Terrain de 330 M²  environ

Au RDC : 1 entrée, 1 salon-séjour 30 M² , 1 Cuisine meublée équipée, 1 chambre, 1 SDD à l’italienne, 1 WC.

A L'étage : 2 chambres dont 1 chambre parentale avec baignoire balnéo, 1 dégagement pour futur WC.

Au sous sol : 1 garage de 24 M² , 1 chaufferie, 1 cave, 1 cellier.


Prestations :
Menuiserie : Bois survitrage
Chauffage : Pompe à chaleur
Panneaux solaires
Chauffe-eau thermodynamique
Assainissement : Tout à l’égout
Fibre


Taxe foncière 2024 : 1548€ SEULEMENT !

BOURGES – Quartier « Les Merlattes » - Appartement avec locataires
Au sein d’une résidence de 96 lots en copropriété géré par le syndic CITYA
Appartement T.3 de 58 M² composé de :
1 Entrée, 1 Cuisine meublée équipée, 1 Salon-séjour, 2 chambres,
1 SDD,1 WC séparé, 1 Cave, 1 Balcon.
Prestations du bien :
- Electricité rénovée et conforme
- Chauffage : Gaz de ville
- Menuiserie : Bois simple vitrage
Locataires en place : loyer : 470 € + Charges de 160 € = 630 € CC
Compris dans les charges de copropriété : Eau froide, Chauffage, Eclairage
des communs et Entretien des espaces verts.
Charges de Copro : 2 800 € / an
Taxe foncière : 819 € Seulement !

Quartier Hôpital - Proche des écoles, péages, commerces, gare…

Terrain constructible, non-viabilisé avec eau/électricité en bordure.

Quartier calme et sans nuisances sonores.

1 source est présente sur le terrain.

Vierzon, centre ville (rue piétonne):
immeuble de 130M²réparti sur 4 niveaux.
Au RDC :
-1 local commercial de 40M²
-1 salle d'eau avec WC
Au 1er étage:
-1 appartement T2 de 30M²
-1 chambre
-1 pièce à vivre avec kitchenette
-1 salle de douche avec WC
Au 2 éme étage:
-1 plateau à aménager de 35M²
Au 3 éme étage:
-1 plateau à aménager de 22M²
fenêtres double vitrage sur les 3 étages.
1 cave
prestations du bien:
-Assainissement collectif (tout à l'égout)
- Chauffage : pas de mode de chauffage
-Électricité : conforme
Taxe foncière : 1134€