Immobilier à vendre

Vierzon Centre - Au sein d'une petite copropriété de 4 logements seulement!

1 Appartement T4, 3 Chambres - 100 M², à rafraichir.

Composition du bien : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée et équipée,
1 Salon-Séjour de 30 M², 3 Chambres, 1 Buanderie, 1 SDB, 1 WC.
et au sous sol 1 cave.

A l'extérieur :1 Garage de 20 M².

Prestations :
Menuiseries : PVC Double vitrage
Chauffage : Gaz - Chaudière individuelle
Electricité : Quasi-conforme
Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 1 160€

Charges de copropriété faibles, syndic bénévole.
Comprenant l'électricité des communs et assurance du bâtiment.

Vierzon Hyper-centre - Appartement Duplex T4 - 3 chambres 114 M²

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, proche de toutes commodités

Composition :

AU RDC : 1 Entrée, 1 Salon Séjour de 20 M², 2 Chambres, 1 SDB, 1 WC, 1 Cuisine meublée équipée. (A rafraichir)

AU 1er : 1 Chambre, 1 Buanderie, 1 Salle d'eau avec WC (le tout est à rénover)

Prestations :
Menuiserie : PVC Double vitrage
Electricité : à revoir en partie
Chauffage : Convecteurs électriques

Charges de copropriété : 830€/An Seulement !
Taxe foncière : (à venir)

Saint-Hilaire-de-Court - Longère T4 à rénover - 3 chambres

Disposition:

RDC : 1 Entrée, 1 Cuisine ouverte sur le séjour 32 m2,
1 Chambre en enfilade, 1 SDB, 1 WC.Le tout sur une parcelle de 250 M².

A l'étage : 2 Chambres en enfilade

A l'exterieur : 1 Atelier : 17 M²

Possibilité d'aménager les combles

Prestations :
Toiture : Bon état
Chauffage : Fioul, Électrique, Bois
Menuiseries : Bois Simple vitrage
Electricité : Non-conforme
Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : (à venir)

Nohant en Graçay au cœur du Berry

Très belle Maison de village rénovée T.3 - 2 chambres - 113 M² habitable et 134 M² utiles
le tout sur un terrain entièrement clos de 530 M².

Au RDC : 1 Entrée, 1 cuisine meublée équipée de 22 M²,
1 buanderie, 1 salon-séjour de 50 M² avec grande cheminée, 1 SDD avec WC.

A l'étage : 1 Pallier/Bureau, 2 chambres, 1 SDB, 1 WC séparé, 1 Placard/Dressing.

A l’extérieur: 1 Terrasse en résine de marbre de 21 M² exposée Sud,
1 Appentis, 1 Double garage de 55 M² avec 1 Chambre à l'étage de 21 M²,
1 Cabanon fermé avec la chaudière
Eclairage extérieur

Les prestations:

Menuiseries : Bois double vitrage, volets bois
2 modes de chauffage : Fuel (Chaudière à condensation de 2017) et Cheminée.
Assainissement : Fosse septique
Electricité : Conforme
Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023
Toiture : OK (une partie de la maison + garage refait)
Isolation : DPE en D !

Taxe foncière : 536 € Seulement !

Vierzon Centre - Appartement T3, 2 Chambres - 60 m2

Composition : 1 Entrée, 1 Salon-séjour 18,50 m2, 1 Cuisine, 2 Chambres, 1 SDB, 1 WC

Une cave et un parking en souterrain viennent compléter ce bien.

Prestations :
Menuiseries : Aluminium double vitrage + Volets roulants manuels
Electricité : à revoir
Chauffage : Convecteurs électriques

Charges de copropriété : 2740€/an
Taxe foncière : 1000€

Theillay 41 Au cœur de la Sologne

Très belle Maison de construite en 1997 avec des matériaux haut de gamme, T.6 - 4 chambres 150 M² le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 3 300 M².

Au RDC : 1 Entrée, 1 cuisine meublée équipée (Schmitt) 12M²,
1 arrière cuisine, 1 cellier-buanderie, 1 salon-séjour de 42,
2 chambres, 1 SDB balnéo avec douche, 1 WC.

A l'étage : 1 Mezzanine 26 M², 2 chambres, climatisées.

A l’extérieur: 1 Terrasse avant et arrière, 2 stores bannes électrique,
1 pergola, 1 appentis de 36 M², 1 Garage, 1 chalet bois.

Les prestations:

Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Adoucisseur d'eau : (Culligan).
3 modes de chauffage : Gaz de ville, poêle bois et climatisation réversible.
Assainissement : Tout à l'égout.

Une bonne partie du mobilier pourrait être vendu avec la maison en supplément...

La taxe foncière :710€ Seulement !

Bourges centre - Proche Lycées : Immeuble de rapports - 2 lots - 97 m²

L'immeuble comprend 2 appartements fraîchement rénovés :
RDC : 1 T2 de 48 m²
Au 1er : 1 T2 de 49 m²

Chaque logement possède son entrée, ses compteurs et son jardin indépendant

Prestations du bien :
Menuiseries : PVC Double vitrage
Chauffage : Gaz de ville - Chaudière 2025 convertible à l'hydrogène (RDC)
et Chaudière 2016 (1er étage)
Assainissement : Tout à l'égout
Electricité : Conforme
Isolation : DPE en D pour les 2 lots
Toiture : En bon état
Taxe foncière : 1824 € Seulement !
Contrat d'affichage (4x2m) : 852 € / an de revenus !

MEREAU : Maison de plain-pied - T4 - 3 Chambres - 106 M²

Le bien se compose de la façon suivante:
- 1 Entrée, 1 Salon-séjour de 41 M², 3 chambres, 1 Cuisine meublée et équipée, 1 SDD avec baignoire, 1 WC séparé, 1 Cellier, le tout sur un terrain de 1447 M²

Ce pavillon possède des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire

A l'extérieur :
1 Garage de 16,5 M² avec porte sectionnelle, 1 Terrasse de 20 M², 1 Cabanon de stockage en alu

Prestations du bien:
Menuiseries: PVC Double Vitrage - Volets roulants électriques et manuels
Chauffage : Electrique et Cheminée avec insert
Assainissement: Tout à l'gout
Electricité : Conforme
Isolation: DPE en D !
Toiture: Bon état
Terrain entièrement clos
Portail

Taxe foncière : 605 € seulement !

Theillay 41 - A saisir : Terrain constructible - 4 000 M²

Proche des écoles, commerces, boulangerie, route principale

Terrain constructible, viabilisé.

Quartier calme et sans nuisances sonores.

Division possible pour plusieurs constructions.

Le terrain sera défriché prochainement.

EN EXCLUSIVITE !
Vierzon Village : Maison de plain-pied - T3 - 2 Chambres - 71M²

Le bien se compose de la façon suivante:
- 1 Entrée, 1 Salon-séjour de 28 M², 2 chambres, 1 Cuisine meublée et équipée, 1 SDD, 1 WC séparé, 1 Cellier, le tout sur un terrain de 430 M²

A l'extérieur :
1 Garage de 25 M², 1 Appentis, 1 Véranda de 9m², 1 BBQ

Prestations du bien:
Menuiseries: PVC et Bois Double Vitrage
Chauffage : Cheminée avec insert et Gaz de ville (Chaudière à condensation de 2022)
Assainissement: Fosse septique (non conforme)
Electricité : A revoir
Isolation: DPE en F
Toiture: Bon état
Portail électrique

Taxe foncière : 674 € seulement

A Vendre à Vouzeron - 7min de Vierzon :
Terrain constructible, non viabilisé de 1300 M²

Sur le terrain, une maison de 50 M² au sol est présente, état à constater sur les photos.

Au cœur du 17ème : Au sein d'une petite copropriété
de standing Haussmannien. Studio de 18.70 M², très bien situé et entièrement meublé, dont la cave de 4 M2 vient compléter ce bien.

Toutes les commodités sont omniprésentes : Arrêts de bus, Station de métro (Guy Moquet & Porte de Saint-Ouen), Commerces, Écoles, Tour Eiffel, la Sorbonne, Square des Épinettes etc... etc...

Composition : Cuisine ouverte sur la pièce de vie 16.50 M²
Prestations :
Menuiseries : Bois double vitrage
Chauffage : Radiateur électrique (à Inertie sèche).

Taxe foncière : 350€ seulement !
Charge de copropriété : 1200€/An!

VATAN (36)Centre Maison de Maître à Rénover 260 M² de surface habitable et 1 grenier aménageable de 75 M².
Sur 1 terrain entièrement clos de 900 M² environ.
La charpente et la toiture sont à prévoir en plus de la rénovation complète de cette belle bâtisse.
Ce qui explique ce prix bas.

L'acquisition de ce bien devra se faire sans négociation, sans prêt et sans conditions suspensives.

Vierzon : Proche lycées - Collèges : Immeuble de rapports 5 lots - 220 M²

Proximité de la gare et des péages,

Immeuble de rapports avec 5 logements :

- 3 T.1 : 30 m2/appartement
- 1 T.2 : 30 m2
- 1 T.3 : 70 m2

Les 5 logements sont loués depuis plusieurs années,
2 appartements sont loués avec un garage.

- Menuiseries : PVC double vitrage
- Assainissement : Collectif (Tout à l'égout)
- Chauffage : Gaz de ville - Chaudières

- Les revenus locatifs : 20 295€/an

- Taxe foncière : 3360€ seulement !

PLOU : Maison de village T.5 de 162 M² sur un terrain de 3700 M²

RDC : 2 Entrées distinctes, Salon avec cheminée, Cuisine meublée et équipée ouverte sur le Séjour, 1 Chambre, 1 SDB, 1 WC séparé, 1 Chaufferie

1er étage : 1 Couloir desservant 3 Chambres, 1 SSD, 1 WC Séparé, 1 Débarras

Extérieur : 1 Grand garage avec porte sectionnelle électrique de 130 M² dont 1 Atelier avec porte anti-effraction, 1 Terrasse avec store-ban électrique, 1 Jardin, 1 Pré de 7800 M² loué

Prestations du bien :
Menuiseries : PVC double vitrage
Chauffage : PAC Air/Eau & Cheminée
Assainissement : Fosse septique (aux normes)
Isolation : DPE EN D !
Electricité : Conforme
Toiture : Refaite en 2012
Taxe foncière : 1217€ Seulement !