Real estate for sale

Vierzon centre - Appartement T.3 - 2 chambres

Au 2ème étage d'une petite copropriété calme et entièrement rénovée

Composition : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée et équipée, ouvert sur le salon-Séjour de 25 M², 2 Chambres avec placards, 1 SDB, 1 WC.

Extérieur : Cours commune, stationnement gratuit dans la rue

Prestations :
Menuiserie : Vélux double vitrage
Chauffage : Convecteurs électriques à inertie sèche économique.
Assainissement: Tout à l'égout

Ce logement dispose 1 armoire dans chaque chambre, 1 réfrigérateur,
1 lave linge, 1 Four, 1 plaque induction, 2 fauteuils...

Les 30€ de charges comprennent la T.O.M, l'électricité des communs.
Ce logement est disponible et sans locataire.

Mehun sur Yèvre au sein d'un quartier résidentiel et calme.
Ligne Haute tension traversant le terrain.

Maison élevée sur sou-sol, T.4 - 2/3 chambres - 91 M², le tout sur
635 M² de terrain.

Au RDC : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée 10 M², 1 Salon-séjour 25 M², équipé d'une cheminée ouverte, 2 chambres, 1 SDB, 1 WC.

Au Sous-sol : Après modification (déplacement de la chaudière),
une 3 ème chambre supplémentaire est possible, 1 Cuisine d'été,
1 Buanderie, 1 WC.
1 Garage de 30 M², équipée d'une porte sectionnelle électrique.

Prestations du Bien :

- Électricité : A revoir en partie (devis en cours)
- Chauffage : Cheminée ouverte et Gaz de Ville - Chaudière : 2024
- Menuiserie : PVC double vitrage.
- Entièrement clos
- Isolation : Note DPE en "D"

- Taxe foncière : 942€ Seulement !

Située à Le Pont-Chrétien-Chabenet, charmant petit village à l'embrasure de la Creuse, cette maison de 140 m² vous séduira par son espace et ses prestations de qualité. Elle comprend 4 chambres dont deux spacieuses à l'étage et 5 pièces principales, idéales pour accueillir une famille. Le séjour lumineux et la cuisine sont conçus pour le confort du quotidien, tout comme la salle de bains avec baignoire d'angle au RDC.

Les finitions modernes se retrouvent dans l'ensemble de la maison : adoucisseur d'eau, escalier design, chauffage performant et décorations soignées. Les espaces de vie bénéficient notamment d'une belle luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse. L'étage offre de grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes, parfaites pour enfants ou espaces de travail.

À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique avec vidéophone et où vous profiterez d'une magnifique vue panoramique. L'éclairage extérieur met en valeur les abords de la maison et permet de profiter du jardin à toute heure.
Ce bien dispose déjà d'une piscine creusée a terminer ainsi que d'une grande terrasse entièrement carrelée.
Cette maison vous garantit à la fois sécurité, confort et tranquillité dans un environnement paisible proche de toutes commodités.

Villedieu-sur-Indre : Immeuble à Rénover, avec fort potentiel.

Au RDC 1 plateau de 377 M².
Au 1er étage : la même surface est à exploiter.

Au total c'est au moins 755 M² de surface habitable
qui pourraient devenir des logements pour du locatif,
le tout sur 910 M² de terrain environ.

L'assainissement : Tout à l'égout

Effectivement Beaucoup de travaux sont à prévoir,
mais qui s'explique par le prix très attractif de 67€ du M²!!!

Taxe foncière foncière :

Vierzon centre-ville :
Pour une habitation principale ou pour du locatif :
1 Appartement T.2 - 1 chambre de 39.20 M², situé au premier étage d'une petite copropriété.

1 Entrée, 1 cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie de 20.60 M²,
1 SDD avec WC. Actuellement libre de locataire.

Prestations :

- Menuiserie PVC double vitrage.
- Electricité : Quelques anomalies mais en grande partie conforme.
- Assainissement : Tout à l'égout
- Chauffage électrique - Chauffe eau électrique.
- Isolation : DPE en "D"
Derniers loyers : 380€ + 20€ de charges

Taxe foncière : 750€ environ.

Quartier Beausite : A 5 Minutes des écoles, commerces et péages...
Maison Non mitoyenne T.4 élevée sur caves- 2 Chambres -
1 Véranda.
Au RDC : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée 15 M², 1 cellier 3 M²,
1 salon 10.30, 1 véranda "séjour" 18 M², 2 chambres, 1 SDD avec WC.
1 Grenier. 2 Caves 14 et 20 M².
A l'extérieur : 1 Dépendance et 1 Garage 38 M².
Prestations :
- Menuiseries : PVC Double vitrage
- Tout à l'égout
- Chauffage Gaz de ville
- Electricité : En grande partie rénovée et conforme

Le tout entièrement clos, arborée de 800 M²

LA taxe foncière : 1 433€ Seulement!

Saint Georges sur la Prée :
Maison non mitoyenne, élevée sur sous-sol, T.5 - 4 Chambres 109 M²,
sur une parcelle de 965 M² environ.

Au RDC : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée équipée indépendante,
1 salon-séjour de 33 M², 3 chambres, 1 SDD à l’italienne,
1 WC.

Au Sous-Sol : 1 Garage 35 M², un sous-sol 45 M², 1 chambre d'appoint 17.50 M².

- Prestations du bien :

- Menuiseries : PVC double vitrage et Volets roulants électriques
- Assainissement : Collectif (Tout à l'égout)
- 2 Modes de chauffage : Pompe à chaleur et Poêle à granulés
- Ballon eau chaude : Thermodynamique
- Porte de garage sectionnelle électrique
- Electricité en partie rénovée
- Isolation : DPE en "C" !
- 18 Panneaux photovoltaïques - Production d'électricité (1100€/An)

Taxe foncière : 955€ Seulement !

BOURGES : Quartier Baudens - Gionne, a proximité des lycées, collèges, et toutes commodités.
Idéale pour famille recomposée.
Maison mitoyenne 1 coté, T.7 - 6 Chambres 177 M², sur 3 niveaux.

Au RDC : 1 Entrée, 1 Cuisine d'été, 1 local technique avec ballon thermodynamique et tableau électrique, 1 WC, 1 terrasse, 1 Garage.

A l'étage : 1 Cuisine meublée équipée ouverte sur le salon-séjour le tout sur 36 M², 1 chambre parentale de 25 M².

Au 2ème étage : 1 Palier, 1 Bureau, 3 Chambres, 1 SDD avec baignoire en supplément.

Au 3 ème étage : 1 Palier, 1 Chambre ou salle de jeux de 22 M², 1 SDD avec WC.

A l'exterieur : 1 Terrasse, 1 jardin 1 garage. Le tout sur une parcelle de 600 M².

Prestations du Bien :

- Menuiseries : PVC double vitrage équipés de volets roulants électriques.
- Assainissement : Tout à l'égout
- Electricité : Rénovée et Conforme
- Ballon d'eau chaude : Thermodynamique
- Chauffage : Électrique (Option Gaz de ville)
- Isolation : DPE en "C"
- Charpente et toiture en parfait état.
- VMC et extracteurs d'humidité
- Aucune nuisance sonore.

Taxe foncière : 2 200€ Seulement

Vierzon Proche quartier du bois marteau :

Maison T.6 - 3 chambres sur 185 M² de surface habitable.
Au RDC : 1 Entrée, 1 Séjours de 30 M², 1 salon-séjour de 36 M²,
2 cuisines 14 et 24 M², 1 SDD, 1 WC, 2 Caves 32 et 30 M².

A l'étage : 3 Chambres, 1 SDD, 1 WC

A l'exterieur : 1 dépendance, 1 Garage.
Le tout sur une parcelle de 1 080 M²

Prestations du Bien :

- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage : Gaz de ville
- Assainissement : Tout à l'égout
- Electricité : Non conforme

Vous l'aurez compris, avec ces 2 cuisine et ses 2 séjours, un commerce
de bouche type restaurant serait possible sur ce bien.

Taxe foncière : 2 360€ environ.

MEREAU NORD : Vente en viager occupé sur 2 Têtes.
Mme : 76 Ans et M 73 Ans.

Maison T.6 - 4 Chambres, 122 M² de surface habitable, Année : 1983.
Le tout sur un terrain de 580 M².

Au RDC: 1 Entrée, 1 Cuisine meublée équipée 11 M², 1 cellier 7 M², 1 Séjour16 M²,
1 salon-séjour 28 M² équipé d'une cheminée avec insert, 1 Chambre parentale 12 M²,
équipée d'une climatisation, 1 WC.

A l'étage : 3 Chambres, 1 SDD avec WC, 1 grenier 13 M².

A l'extérieur: 1 Garage, 1 jardin, 1 Barbecue, 1 cabanon de jardin.

Prestations du bien :

- Électricité : Conforme
- Eau chaude : Ballon Thermodynamique
- Toiture en parfait état, équipée de 5 panneaux photovoltaïques
- VMC : Solaire
- Assainissement: Collectif (Tout à l'égout)
- Menuiseries : PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Isolation : Par l’extérieur en 2023
- Chauffage : Poêle à granuler en 2026 et climatisation réversible en 2019
- Taxe foncière : 800€ seulement !
- Valeur vénale : 180 000€ - Bouquet 65 000€ - Rente 400€/Mois

Romorantin-Lanntenay : BAR - Brasserie
Après plusieurs années de bons et loyaux services,
Ces commerçants souhaitent passer la main de ce BAR -Brasserie qui à généré une chiffre d'affaire en 2025 de
125 000€ HT ! Le potentiel de développement reste à la portée d'un couple dynamique, qui souhaite s'investir dans ce métier passion.

Cet établissement est équipé de :

- 1 Cuisine équipée de matériel Professionnelle, récent, entretenu.

- Une salle pouvant contenir 15 Personnes environ
- Une seconde pour 30 Personnes
- 1 Terrasse pour 20 Personnes
- 1 WC PMR
- 1 Cave de stockage
- 1 Garage
- Parking

- Pas de contrat en place : Brasseur ni café.
- 1 Logement T.2 : 30 M²

- Le développement pour être sur la demande du TABAC - PMU - Française des jeux...

- Loyer mensuel : 420€ / mois

Au sein de la Résidence du Beffroi,

Pour une résidence principale ou du locatif, ce studio est quasiment prêt à l'emploi.

Entrée sécurisée, ascenseur, interphone, 1 place de parking, 1 cave sont compris pour ce prix.

Charge de copropriété : 1300€/An

Taxe foncière : 685€ Seulement!

Vierzon Sud - Propriété T.7 - 6 chambres - 195 M² de surface habitable,
le tout sur 4 700 M² entièrment clos.

Au sein d'un quartier résidentiel et calme, cette grande et belle maison familiale,
construite sur vide sanitaire.

Au RDC : 1 Entrée, 1 arrière cuisine, 1 Cuisine meublée équipée "Patrigeon Vierzon",
1 Salon-séjour de 43 M², équipée d'une cheminée avec insert, 3 Chambres dont 1 avec placard intégré, 1 SDD équipée d'une baignoire balnéo "Pro", 1 Véranda, 1 WC, 1 Cave 27 M² .

A l'étage : 1 pallier "Salle de jeux", 3 chambres, 1 SDD, 1 WC.


A l'exterieur : 1 Terrasse carrelée, 1 Garage équipé d'une porte sectionnelle électrique,
1 Cabanon de jardin entièrement clos et arboré, 1 Puit.

Prestations du bien :

- Menuiseries : Bois et PVC double vitrage
- 3 Modes de chauffage : Gaz de ville, cheminée insert Bois, Climatisation réversible
- VMC Fonctionnelle
- Volets roulants électriques en partie
- Assainissement : Collectif (Tout à l'égout)
- Charpente et Toiture petites tuile : Parfait état
- Construction sur vide sanitaire
- Portail électrique équipé d'un visiophone
- Isolation et DPE en "C"
- Aucune nuisance sonore et aucun travaux à prévoir
- Toutes les commodités sont à proximités, écoles, commerces, péages...

Taxe foncière : 2 975€

Neuvy sur Barangeon Centre Bourg :
Pour artisans ou faire du locatif :
Sur une 1 Parcelle de Terrain constructible de 745 M²,
déjà desservie par l'eau, électricité et déjà relié au
tout à l'égout.

Des bâtiments industriels équipés d'une charpente métallique
de 300 M² sont déjà sur la parcelle,qui pourraient être rénover
ou reconstruits.

Le terrain est déjà borné.

La taxe foncière : 595€

Saint Genou 36 : Centre-ville - Immeuble de 136 M², équipé d'un local commercial (ancienne Boulangerie).

Au RDC : 1 Local commercial 16.50 M², 1 bureau, 1 laboratoire 62 M².

- A l'étage : 1 Appartement de 50 M² - T.3 comprenant: 1 Salon-séjour, 2 chambres, 1 SDB, 1 WC, déjà rénové.

A l'exterieur : 1 Cave, le tout sur une parcelle de 485 M².

Prestation du bien :

- Menuiseries : PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Electricité : En partie conforme
- Assainissement : Collectif (Tout à l'égout)
- Chauffage : Électrique
- Isolation : DPE en "E"
- Charpente et toiture rénovée en partie en 2014

Après travaux, possibilité de réaliser 2 appartements pour du locatif

A 35 minutes de Chateauroux et 50 Minutes du Zoo de Beauval.



Taxe foncière : 452€