Situé sur la commune de AZY ,maison de bourg de 90M▫︎ à rénover.
charpente et couverture refaite récemment .
Vierzon Nord - Pavillon de plain pied T.4 - 3 chambres - 90 M²
Composée de : 1 Entrée, 1 Cuisine indépendante, meublée équipée,
1 salon-séjour de 37 M², 3 chambres, 1 SDB, 1WC, le tout sur un terrain de 1 000 M².
A l'Extérieur : 1 Garage.
Prestations : Assainissement : Tout à l'égout.
Menuiseries : Bois double vitrage.
Électricité conforme.
Chauffage : Électrique radiateurs à inertie sèche
Aucune nuisance sonore et au calme.
Taxe foncière : 1 210€
Vierzon centre : A 500 M² de la Gare :
Terrain constructible de 936 M², situé au pied de la résidence "Le Palissy"
Celui-ci est non viabilisé, mais les constructions sont déjà existantes sur place.
Les photos du terrains sont non contractuelles.
Vierzon Centre - Maison sur sous-sol T.5 - 4 Chambres - 82 M² sur un terrain de 500 M² environ
Maison entièrement rénovée : Electricité, Isolation, les Sols, les sanitaires, Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Composition :
RDC : 1 Cuisine meublée équipée ouverte sur le séjour 20 M², 1 Salon, 1 Chambre, 1 SDD avec WC.
Au 1er : 3 Chambres, 1 SDD avec WC.
Extérieur : Terrain 500 M² environ, 1 Poulailler.
Prestations :
Menuiseries : PVC double vitrage + volets roulants électriques
Chauffage : Électrique - Radiateurs à inertie sèche
Plomberie-sanitaires: Installation neuve
Electricité : Installation neuve - conforme
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : (à venir)
A 10 min : Écoles - Commerces - Gare - Péages
Maison T4 élevé sur sous-sol – 110 M² – Terrain de 330 M² environ
Au RDC : 1 entrée, 1 salon-séjour 30 M² , 1 Cuisine meublée équipée, 1 chambre, 1 SDD à l’italienne, 1 WC.
A L'étage : 2 chambres dont 1 chambre parentale avec baignoire balnéo, 1 dégagement pour futur WC.
Au sous sol : 1 garage de 24 M² , 1 chaufferie, 1 cave, 1 cellier.
Prestations :
Menuiserie : Bois survitrage
Chauffage : Pompe à chaleur
Panneaux solaires
Chauffe-eau thermodynamique
Assainissement : Tout à l’égout
Fibre
Taxe foncière 2024 : 1548€ SEULEMENT !
Vierzon Village : Quartier Hôpital :
Terrain constructible non viabilisé, sans nuisance sonore 1 500 M² environ.
A 5 minutes de l?hôpital, du centre-ville et des péages.
1 puits est déjà présent sur la parcelle.
Appartement T3 – 2 Chambres – 63 m²
Au sein d’une résidence calme et entretenue – Proche de toutes commodités
Composition : 1 entrée, 2 Chambres, 1 Cuisine meublée équipée, 1 Séjour, 1 SDB, 1 WC, 1 Balcon
Une cave, et une place de parking sont comprises avec l’appartement
Locataires en place : Loyer 440€ + Charges de 80€ = 520€ CC
Charges de copropriété : 3160€ / Trimestre
Taxe foncière : 1090€
Prestations du bien :
-Chauffage : gaz de ville
- Menuiserie : PVC double vitrage
Situé sur la commune de Méry-ès-Bois, cette maison forestière T6 de 153M² et 120M² supplémentaires restant à aménager.Le tout sur une parcelle d'environ 2450M² .
elle se compose au rez-de-chaussée de :
- une cuisine spacieuse
- un salon séjour
- une Buanderie
- une salle de douche wc
au 1er étage:
- 4 chambres (dont une de 30M² et une de 22M²)
- 1 salle de douche
- 1 pièce de 32M² à aménager
au 2éme étage :
- une pièce de 90M² à aménager
chauffage assuré par une chaudière à granulés neuve
Vierzon proche gare et hôpital : STUDIO entièrement meublé de 22 M²
Au 1ér étage d'une petite copropriété.
Composé d'un 1 salon séjour 14 m² , 1 cuisine meublé équipé - 1 SDD - 1 WC.
Appartement bien isolé - Menuiseries : PVC double vitrage - Chauffage Electrique.
Vierzon Centre - Studio 30 M² meublé avec parking, au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
Composition : 1 Entrée avec placard, 1 Cuisine ouverte sur le séjour de 19 M².
Prestations :
Menuiseries : Bois Double vitrage
Chauffage : Gaz de ville - Chaudière
Equipements : Lave-Linge, Four, Plaques, Vaisselles...
Un grenier et une place de parking viennent compléter ce bien.
Le loyer est de 330€, auquel s'ajoute 60€ de charges mensuelles comprenant la T.O.M, l'entretien des communs,l'eau, l'ascenceur.
Vierzon Beausite - Maison élevée sur sous-sol,
4 Chambres 85 M² sur un terrain de 1000 m² environ
Proche de toutes commodités :Écoles, commerces, pharmacies...
Composition :
RDC : 1 Garage, 1 Chambre, 1 SDD, 1 Cuisine d'été, 1 WC.
Au 1er étage : 1 Entrée, 1 Salon Séjour de 23 M²,
1 Cuisine meublée équipée, 1 SDD, 1 WC.
Au 2 ème étage : 3 Chambres dont 1 avec WC.
A l'extérieur : 1 Double garage, 2 Dépendances.
Prestations :
Menuiseries : PVC et Bois double vitrage
Chauffage : Gaz de ville - Chaudière (2022)
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1200€
Vierzon centre : Maison de ville entièrement rénovée : T.4- 3 Chambres.
A 5 min de la gare, des commerces, des écoles et des péages...
Au Rez-de-chaussée : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée équipée, 1 salon séjour de 26 M², 1 Chambre,1 SDB, 1 WC.
Au 1er Étage : 2 Chambres, 1 SDD à l?italienne, 1WC.
A l'Extérieur : Clos et sans vis à vis : 1 Belle terrasse, 1 Cabanon, 1 grande cours privative avec parking pour 4 véhicules , 1 Cave Prestations : Assainissement : Tout à l'égout, Menuiseries : PVC double vitrage, Volets roulants. Chauffage :Électrique. Isolation : DPE : C
Taxe Foncière : 550€ Seulement !
VOUZERON : Pavillon de Plain-pied T.4 - 3 Chambres - 99 M² sur un terrain de 625 M²
Composition : 1 Entrée, 1 Cuisine indépendante non-meublée, 1 Cellier - buanderie 11 M²
1 salon-séjour de 30 M², 3 chambres, 1 SDB, 1WC.
A l'Extérieur : 1 Garage.
Prestations :
Assainissement : Tout à l'égout.
Menuiseries : PVC double vitrage.
Électricité : Conforme
Chauffage : Gaz avec citerne enterrée
Taxe Foncière 2024 : 700€ seulement !
Vierzon-Centre-ville, A 500 M du Leclerc culturel,
5 minutes de la gare et des péages,
Immeuble de rapports avec 4 Appartements 2 T.2 et 2 T.3 .
- 3 sont loués avec bail 3 Ans et 1 T.3 est en LMNP (Airbnb).
- 1 Cave, 1 grenier de 70 M² avec potentiel logements et quelques
petites dépendances.
- Les menuiseries des 4 logements sont toutes en PVC double vitrage.
- Assainissement : Collectif ( Tout à l'égout).
- Chauffage : Gaz de ville - Chaudières avec récentes.
- Les revenus locatifs : 36 500€ avec bilans.
- Possibilité de faire 1 autre T.3 au grenier...
- Taxe foncière : 2 500€ seulement !
- Vous l'aurez compris, affaire à ne pas manquer !
Bourges 18 : Fonds et Murs Boulangerie -Pâtisserie de renom sur 300 M² et sans logement.
Ce commerce est réparti en 3 surfaces : 100 M² de surface de vente - 100 M² pour le laboratoire
et à l'étage 100 M² de réserve équipé d'un monte charges.
Au sein d'une zone commerciale très fréquenté, un chiffre d'affaire qui à dépassé le 1 000 000€ ...
une rentabilité proportionnelle à ce chiffre d'affaires.
Le matériel professionnel haute gamme qui équipe cet établissement est en parfait état et bien entretenu.
Toutes les conformités sont omniprésentes, climatisation réversible, électricité, etc...
Le personnel formé, compétent et fidèle.
La fermeture de cette boulangerie est de 1 jour/1/2 par semaine et 5 semaines /an.
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